Consejos para la sesión de fotografía inmobiliaria

La fotografía inmobiliaria es una herramienta clave para destacar propiedades en un mercado competitivo. Una sesión bien planificada puede marcar la diferencia a la hora de captar la atención de posibles compradores o arrendatarios. A continuación, te comparto algunos consejos para maximizar el impacto de tus fotografías inmobiliarias:

Antes de la sesión de fotos, asegúrese de que toda la vivienda esté ordenada y limpia. Esto incluye áreas como la sala de estar, cocina, dormitorios, baños y cualquier espacio exterior.

Guarde objetos personales y desorden que puedan distraer la atención de los potenciales compradores. Menos es más en este caso.

1. Preparación previa de la propiedad

Antes de comenzar la sesión fotográfica, es esencial que la propiedad esté limpia, ordenada y lista para lucir su mejor versión. Esto incluye áreas como la sala de estar, cocina, dormitorios, baños y cualquier espacio exterior. Elimina objetos personales como fotografías familiares, juguetes o decoraciones excesivamente llamativas. El objetivo es crear un ambiente neutral que permita a los posibles clientes imaginarse viviendo allí.

Guarda objetos personales y desorden que puedan distraer la atención de los potenciales compradores. Menos es más en este caso.

2. Aprovecha la luz natural

La luz natural es tu mejor aliada en la fotografía inmobiliaria. Intenta programar la sesión durante el día, preferiblemente en horas en las que la luz sea suave y cálida. Abre las cortinas y persianas para dejar entrar la mayor cantidad de luz posible. Las fotos se lucen mejor con una buena iluminación natural.

Asegúrate de que todas las bombillas estén funcionando correctamente para mantener bien iluminadas las áreas interiores y exteriores.

3. Decoración neutra y minimalista

Opta por una decoración neutra y minimalista que pueda atraer a una amplia variedad de compradores. Los tonos suaves y neutros en las paredes y muebles pueden hacer que los espacios se vean más amplios y luminosos en las fotos. Elimina objetos personales como fotografías familiares o decoración muy específica que pueda no ser del gusto de todos los compradores.

4. Presta atención a la composición

Presta atención a los detalles pequeños pero importantes, como la disposición de los cojines en el sofá, la alineación de los cuadros en la pared y la colocación ordenada de los objetos decorativos. Asegúrate de que las camas estén bien hechas y que las cortinas estén correctamente ajustadas para que cada habitación luzca acogedora y ordenada.

5. Cocina impecable

Limpia y despeja completamente la cocina. Guarda los electrodomésticos y utensilios que no sean esenciales para dar una sensación de amplitud y orden. Organiza las encimeras, eliminando cualquier objeto que no sea necesario. Unos pocos elementos decorativos sutiles, como un frutero o una planta, pueden agregar un toque de calidez sin sobrecargar el espacio.

6. Baños relucientes

Limpia a fondo los baños, prestando especial atención a los azulejos, el lavabo, la bañera/ducha y el inodoro. Un baño reluciente transmite una sensación de limpieza y cuidado. Retira los artículos de tocador y objetos personales de la vista. Deja solo unos pocos elementos decorativos, como toallas dobladas o plantas pequeñas, para agregar un toque de frescura.

7. Ten en cuenta el exterior

El exterior de la propiedad es tan importante como su interior. Si tienes terrazas, patios o jardines, arréglalos para que luzcan atractivos y acogedores. Limpia los muebles de exterior, quita la maleza y arregla cualquier área desordenada. Añade algunos toques decorativos al aire libre, como cojines para sillas, plantas en macetas o luces suaves. Si es posible, realiza tomas al atardecer o en horario nocturno para destacar la iluminación exterior.